服務項目與費用

新成屋・預售屋・中古屋

|專業驗屋|

新屋不等於零瑕疵,
交屋前的驗屋是守住權益的最後一道防線。

您確定剛蓋好的新成屋,品質就沒問題嗎?

實際上,新建案的施工錯誤與細部瑕疵(如磁磚空鼓、排水不良、水電不符規範)比想像中常見得多。尤其預售案交屋時,如建商主導流程,速度快但範圍有限,消費者往往在幾分鐘內「驗完一間房」。然而真正該檢查的,可能早已被忽略。交屋後才發現問題,不僅溝通困難,還可能無法舉證爭取修繕!


透過永昇驗屋,您能在交屋前全面檢視房屋品質,爭取修繕、減少爭議,守住這筆人生最大投資的安心與價值。


買中古屋,小心被裝潢掩蓋的結構、漏水、管線風險!

中古屋的裝潢常被用來掩蓋牆體裂縫、水漬、甚至白蟻問題,即使屋況看似良好,也可能存在漏水、管線老化、電路不符現行法規等隱性問題。這些問題,光靠目測難以發現。而且一旦過戶後發現問題,就不容易再找原屋主處理,維修成本也可能得自己承擔!。


透過永昇專業驗屋,您可對於風險與修繕成本多一份掌握,也就多一份安心!



驗屋檢驗項目

超過  200 條檢測細項,滴水不漏確保房屋品質


  • 1. 結構與建築施工

    驗屋案例

    確認牆面、地坪、門窗與天花板等施工品質與安全性。

    地板水平、牆面垂直、磁磚空鼓與裂縫、抹縫與油漆瑕疵、門窗密合度與施工精度、欄杆與樓梯扶手高度、安全性等。


    常見問題

    地磚空心、牆壁裂縫、門窗卡卡、施工粗糙不對稱。

  • 2. 給排水與防漏檢測

    驗屋案例

    給排水功能、水壓、浴室與廚房排水、防水層測試、滲漏水熱顯像、淋浴間與窗框試水、管線內視鏡等,防止未來水漬、滲水與管道問題。


    常見問題

    浴室或天花板漏水、水壓不夠、水管老化、水管滲漏或堵塞、陽台積水、排水不順。

  • 3. 電力系統

    驗屋案例

    插座與開關相位、配電箱配置、漏電斷路器、燈具照明測試、網路/電話/電視線路、對講機測試等,避免跳電、漏電或佈線錯誤。


    確保電路安全、配置合理,避免日後用電困擾或危險。


    常見問題

    插座接錯線、跳電、燈無法控制、網路不通、對講機失靈、電量負載不足(電不夠用的意思)


  • 4. 門窗與五金檢測

    驗屋案例

    從啟閉順暢到密合防水,五金細節不容忽視。


    檢查項目包含:門窗開關、框體垂直度、玻璃厚度、五金件穩固性、氣密性、矽利康收邊品質與外觀等,防止日後門窗歪斜、進風滲水或零件鬆脫。


    常見問題

    門歪難開、窗戶漏風滲水、五金零件鬆動、矽利康沒打好。


  • 5. 衛浴與廚房設備功能

    驗屋案例

    馬桶、面盆、浴缸、花灑、排風扇、暖風機、櫃體、烘碗機、抽油煙機、瓦斯爐等設備外觀與功能,櫃體有毒氣體危害(甲醛),確保使用順暢、安裝穩固且安全。


    常見問題

    馬桶不通、洗臉盆漏水、櫥櫃歪斜、抽油煙機或洗碗機裝了但無法使用。

  • 6. 冷氣與管道系統

    儀器

    冷氣排水測試、冷媒套管通暢度、空調排水坡度與系統圖對照、管道間開口密合、瓦斯與強排系統等,避免水逆流、結露或管路阻塞。


    常見問題

    冷氣滴水、排水倒灌、瓦斯管沒封好、排氣不良。

  • 7. 環境輻射、電磁波與有害物質

    儀器

    甲醛含量、TVOC 揮發性有機物、電磁波檢測、非游離輻射等,特別適合有小孩、孕婦或長輩的家庭居住前檢驗。


    常見問題

    甲醛過高、TVOC 揮發性有機物、鄰近基地台電磁波超標

  • 8. 特殊檢驗與結構耐震檢測

    混凝土抗壓、反彈錘測試、中性化試驗、磁磚拉拔試驗、結構裂縫、P波結構檢測、耐震補強、電線老化等,特別適用於中古屋或高齡建築。


    常見問題

    海砂屋、老屋混凝土劣化、磁磚易脫落、耐震結構不足。

|驗屋價格表|

公寓大樓

坪數 初驗價格
室內 20 坪以內 NT$ 9,500
室內 20 坪以上 每一坪加 $250/坪

複驗費用:NT$ 3,000

透 天 厝

坪數 初驗價格
50 坪以內 NT$ 18,000
50-70 坪 NT$18,000+超過 50 坪每坪加 $250
70 坪以上 NT$25,000+超過 70 坪每坪加$250

NT$ 12,000 
均一價

*特殊用電:
技師檢測 +NT$3,000

*天花板壁、空品、水質、輻射不驗

透天厝複驗價格

坪數 複驗價格
80 坪以下 NT$ 7,000
80-90 坪 NT$ 8,000
90-100 坪 NT$ 9,000
100 坪以上 NT$ 10,000

備註

  1. 以上價格皆為未稅。
  2. 若跨一區市,額外加 NT$500,兩個縣市則加 NT$1,000。
  3. 若假日出勤,額外加 NT$2,000。

呼朋引伴享優惠!

團報驗屋方案

戶數 優惠折數
5 戶以上 9.5 折
10 戶以上 9 折
15 戶以上 8.8 折
20 戶以上 8 折

|驗屋流程|

1.LINE / 電話諮詢

。須提供地址、坪數、屋型、屋齡資訊

。確認方案及報價

2.支付訂金,確認預約

。支付 30% 訂金

。確認驗屋進行日期

。約定日期前一日將再次簡訊提醒

3.進行驗屋

。永昇團隊、委託人、建商三方共同參與

。完成驗屋後三方共同聽取解說

。最快在 30 分鐘內即可提供電子檔檢驗報告

4.尾款與報告

。委託人支付尾款

。永昇團隊將彙整資料及書面檢驗報告,交付委託人