服務項目與費用
新成屋・預售屋・中古屋
|專業驗屋|
新屋不等於零瑕疵,
交屋前的驗屋是守住權益的最後一道防線。
您確定剛蓋好的新成屋,品質就沒問題嗎?
實際上,新建案的施工錯誤與細部瑕疵(如磁磚空鼓、排水不良、水電不符規範)比想像中常見得多。尤其預售案交屋時,如建商主導流程,速度快但範圍有限,消費者往往在幾分鐘內「驗完一間房」。然而真正該檢查的,可能早已被忽略。交屋後才發現問題,不僅溝通困難,還可能無法舉證爭取修繕!
透過永昇驗屋,您能在交屋前全面檢視房屋品質,爭取修繕、減少爭議,守住這筆人生最大投資的安心與價值。
買中古屋,小心被裝潢掩蓋的結構、漏水、管線風險!
中古屋的裝潢常被用來掩蓋牆體裂縫、水漬、甚至白蟻問題,即使屋況看似良好,也可能存在漏水、管線老化、電路不符現行法規等隱性問題。這些問題,光靠目測難以發現。而且一旦過戶後發現問題,就不容易再找原屋主處理,維修成本也可能得自己承擔!。
透過永昇專業驗屋,您可對於風險與修繕成本多一份掌握,也就多一份安心!
驗屋檢驗項目
超過 200 條檢測細項,滴水不漏確保房屋品質
1. 結構與建築施工
確認牆面、地坪、門窗與天花板等施工品質與安全性。
地板水平、牆面垂直、磁磚空鼓與裂縫、抹縫與油漆瑕疵、門窗密合度與施工精度、欄杆與樓梯扶手高度、安全性等。
常見問題
地磚空心、牆壁裂縫、門窗卡卡、施工粗糙不對稱。
2. 給排水與防漏檢測
給排水功能、水壓、浴室與廚房排水、防水層測試、滲漏水熱顯像、淋浴間與窗框試水、管線內視鏡等,防止未來水漬、滲水與管道問題。
常見問題
浴室或天花板漏水、水壓不夠、水管老化、水管滲漏或堵塞、陽台積水、排水不順。
3. 電力系統
插座與開關相位、配電箱配置、漏電斷路器、燈具照明測試、網路/電話/電視線路、對講機測試等,避免跳電、漏電或佈線錯誤。
確保電路安全、配置合理,避免日後用電困擾或危險。
常見問題
插座接錯線、跳電、燈無法控制、網路不通、對講機失靈、電量負載不足(電不夠用的意思)
4. 門窗與五金檢測
從啟閉順暢到密合防水,五金細節不容忽視。
檢查項目包含:門窗開關、框體垂直度、玻璃厚度、五金件穩固性、氣密性、矽利康收邊品質與外觀等,防止日後門窗歪斜、進風滲水或零件鬆脫。
常見問題
門歪難開、窗戶漏風滲水、五金零件鬆動、矽利康沒打好。
5. 衛浴與廚房設備功能
馬桶、面盆、浴缸、花灑、排風扇、暖風機、櫃體、烘碗機、抽油煙機、瓦斯爐等設備外觀與功能,櫃體有毒氣體危害(甲醛),確保使用順暢、安裝穩固且安全。
常見問題
馬桶不通、洗臉盆漏水、櫥櫃歪斜、抽油煙機或洗碗機裝了但無法使用。
6. 冷氣與管道系統
冷氣排水測試、冷媒套管通暢度、空調排水坡度與系統圖對照、管道間開口密合、瓦斯與強排系統等,避免水逆流、結露或管路阻塞。
常見問題
冷氣滴水、排水倒灌、瓦斯管沒封好、排氣不良。
7. 環境輻射、電磁波與有害物質
甲醛含量、TVOC 揮發性有機物、電磁波檢測、非游離輻射等,特別適合有小孩、孕婦或長輩的家庭居住前檢驗。
常見問題
甲醛過高、TVOC 揮發性有機物、鄰近基地台電磁波超標
8. 特殊檢驗與結構耐震檢測
混凝土抗壓、反彈錘測試、中性化試驗、磁磚拉拔試驗、結構裂縫、P波結構檢測、耐震補強、電線老化等,特別適用於中古屋或高齡建築。
常見問題
海砂屋、老屋混凝土劣化、磁磚易脫落、耐震結構不足。
|驗屋價格表|
備註
- 以上價格皆為未稅。
- 若跨一區市,額外加 NT$500,兩個縣市則加 NT$1,000。
- 若假日出勤,額外加 NT$2,000。
呼朋引伴享優惠!
團報驗屋方案
戶數 | 優惠折數 |
---|---|
5 戶以上 | 9.5 折 |
10 戶以上 | 9 折 |
15 戶以上 | 8.8 折 |
20 戶以上 | 8 折 |
|驗屋流程|
1.LINE / 電話諮詢
。須提供地址、坪數、屋型、屋齡資訊
。確認方案及報價
2.支付訂金,確認預約
。支付 30% 訂金
。確認驗屋進行日期
。約定日期前一日將再次簡訊提醒
3.進行驗屋
。永昇團隊、委託人、建商三方共同參與
。完成驗屋後三方共同聽取解說
。最快在 30 分鐘內即可提供電子檔檢驗報告
4.尾款與報告
。委託人支付尾款
。永昇團隊將彙整資料及書面檢驗報告,交付委託人